Поняття "апартаменти" сьогодні дуже розмито. Хтось думає, що це тільки готельні номери, а хтось вважає, що його квартира з шикарною обробкою теж підходить під це визначення. Не дивно, що звичайні громадяни плутаються з точною розшифровкою цього слова, адже законодавства різних країн дають різне формулювання цього виду нерухомості.
Апартаменти - це, з французької, велика квартира. Апартаментами не можна назвати просто Vip-квартиру. Згідно з визначеннями, прийнятими в європейських країнах, квартира преміум класу з елітним розташуванням, повністю автономна не вважається апарт-нерухомістю. У першу чергу, апартаменти - це житловий фонд з особливими чіткими вимогами. Це квартира від шістдесяти метрів, яка повинна мати, як мінімум, дві кімнати і більше, і яка має кухню. Але цей вид нерухомості, на відміну від звичайного житлового фонду, має ще додатковий набір послуг, які зазвичай надають в готелях.
Наявність прислуги - в цьому і полягає основна різниця між великою Vip-квартирою і апартаментами. В обов'язки обслуговуючого персоналу входить щоденна заміна білизни і прибирання приміщень, приготування їжі, догляд за територією. Викликати персонал можна в будь-який момент - на поясі у нього зазвичай висить пейджер, і він завжди зможе виконати ваші додаткові вимоги. Не варто вважати, що апартаменти з'явилися недавно. Вони існували і при СРСР, і навіть раніше. Апартаментами можна назвати навіть царські палати.
Незважаючи на ці зручності, як мовиться в прислів'ї, ложка дьогтю все ж є. З точки зору власників апартаментів, мати таку нерухомість дуже зручно. Думати про прибирання або приготуванні їжі зовсім не потрібно, цієї рутиною діяльністю займається обслуговуюча компанія. З точки зору звичайних туристів, у апартаментів є серйозні недоліки. По-перше, там не можливо прописатися. По-друге - це коштує досить дорого.
Виділяється чотири основних типи апартаментів. Перш за все це той тип нерухомості, який був сформований ще до радянської революції. Це прибуткові будинки. Це коли будинок складається повністю з апартаментів. Самі ці апартаменти знаходяться у власності приватних осіб. Кожна квартира знаходиться у власності, але будинок в цілому належить керуючій компанії. Дані власники є співзасновниками цієї компанії.
До другого типу відносяться апартаментів, так звані, апарт-готелі. Це готелі з великими за площею номерами, так як в них є простір для кухні. Проживати в них передбачається тривалий час, тому коштують вони трохи дешевше готелів. По суті, це Vip-номера, зовнішній вигляд і площа яких відповідає поняттю апартаментів.
Наступний вид - апартаменти в житловому комплексі. Такий тип можна назвати міні-містом в місті. Це величезний комплекс з супермаркетами, з торговими комплексами, з басейнами, з Spa-послугами, з перукарнями, автомобільними паркінгами тощо, тобто повним комплексом послуг. В цьому міні-місті і знаходяться апартаменти.
Останню категорію складають кондо-готелі - міні-готелі з номерами, в яких є своя кухня. Такі апартаменти припускають постійне володіння фізичною особою з правом здавати їх в оренду. Багато господарів, оформляючи нерухомість, дають їй статус апартаментів, хоча вона такою не є.
Апартаменти мають на увазі довгострокове, але не постійне проживання. Вартість розраховується виходячи з добової ціни, яка коливається від двохсот до чотирьохсот доларів і вище. Нерідко в апартаментах можна зустріти різні розваги, такі як більярд, гольф, поле для міні-футболу, і навіть предмети раритету.
Завжди вважав, що апартаменти - це дорогі вишукані номери в готелях. Навіть не здогадувався про таку різноманітність цього виду нерухомості.
ВідповістиВидалити